[ Коммерческая недвижимость ]

ЗАО «ИНТЕКО» реализует крупномасштабные программы по возведению объектов коммерческой недвижимости. Принципиально новый подход компании к проектированию деловых центров - создание бизнес-парков - комплексов зданий, объединенных единой концепцией, управлением и территорией, обладающих уникальной собственной инфраструктурой.
В числе главных приоритетов компании – возведение городских комплексов нового поколения – «ИНТЕКО_парков», сочетающих в себе все необходимое для комфортного проживания, ведения бизнеса, отдыха и творчества.
В «ИНТЕКО_парках» создается уникальная «парковая» атмосфера – они либо расположены в непосредственной близости от существующих городских парков, либо благоустройство их территории предполагают большие площади озеленения.
Каждый возводимый «Парк» является уникальным объектом, не имеющим аналогов в России и за рубежом, отвечающим самым высоким требованиям.
Программа «ИНТЕКО_парков» - огромный шаг вперед, наш вклад в будущее. Все они гармонично вписаны в городскую среду, каждый из них становится знаковым городским объектом. «ИНТЕКО_парки» - это воплощение в жизнь концепции «ИНТЕКО» - Русский Авангард», реализация идеи нового качества и стиля жизни.
«ИНТЕКО_парки» создаются для людей с активной жизненной позицией, динамичных, просвещенных, общительных, успешных в бизнесе, открытых новым веяниям. В «ИНТЕКО_парки» органично впишутся представительства российских и зарубежных ритейлеров, работающих с ведущими мировыми брэндами.
«ИНТЕКО_парки» создают незабываемую атмосферу, позволяют быть всегда на высоте в культурном и социальном плане, окружить себя всем лучшим, что могут предложить современные технологии.
Яркими примерами подобных концептуальных проектов являются многофункциональный комплекс «Фьюжн_парк», бизнес-центр «Космо_парк» и многофункциональный комплекс «Аэро_парк» - в Москве, а также бизнес-центр «Москва_парк» - в Астане (Республика Казахстан).
Инновационный подход компании к созданию инфраструктуры и основные черты концепции «ИНТЕКО_парк» так же находят творческое применение при реализации проектов «ИНТЕКО» в области гостиничного бизнеса.
В течение ближайших нескольких лет планируется построить и ввести в эксплуатацию около 1 млн. кв.м коммерческих объектов: бизнес-центров и офисных зданий. ЗАО «ИНТЕКО» выступает при этом не только как инвестор или застройщик. Компания готова взять на себя последующее управление значительной частью коммерческой недвижимости. В Москве компания планирует возведение офисных зданий уровня не ниже класса «А». К разработке архитектурных концепций привлекаются специалисты совместного российско-германского архитектурного бюро «БРТ Рус», действующего в составе ЗАО «ИНТЕКО», а также ведущие российские и зарубежные архитекторы (компании AEDAS, RMJM).

Многофункциональный комплекс «Аэро_парк»
г. Москва, Хорошевское шоссе, вл.38А

Площадь участка – 6,9 га;
Общая площадь (с учетом торгового комплекса) – 950 000 кв.м;
В том числе:
офисы (с парковкой - 280 000 кв.м;
гостиница - 50 000 кв.м;
категория гостиницы - 4*;
количество номеров – 600;
апартаменты (с парковкой) – 70 000 кв.м;
количество машиномест - 3 820;
Начало строительства – 2007 г.
Завершение строительства – поэтапно (2009 – 2011 гг.)

Многофункциональный комплекс «Аэро_парк» возводится в историческом месте Москвы, на Ходынском поле, недалеко от жилого комплекса «Гранд-Паркъ» и проектируемой парковой территории.

Центром композиции комплекса является национальный музей авиации и космонавтики, общей площадью 40 000 кв.м. Между «Аэро_парком» и жилым комплексом «Гранд-Паркъ» будет разбит городской парк (на территории 30 га), где в качестве экспоната сохранится одна взлетно-посадочная полоса.

Кроме офисных помещений, гостиниц и апартаментов, на двух уровнях «Аэро_парка» предполагается размещение торгового комплекса с подземным паркингом.

Бизнес-центр «Космо_парк»
г. Москва, ул. Минская

Общая площадь участка – 24,4 га;
Общая площадь комплекса – 727 064 кв.м;
В том числе:
надземная часть – 419 000 кв.м;
подземная часть – 308 000 кв.м;
Коммерческая площадь – 363 000 кв.м;
Гостиница - 31 000 кв.м;
Категория гостиницы - 4*;
Количество номеров – 300;
Апартаменты - 6 788 кв.м;
Торгово-развлекательная часть - 53 000 кв.м;
Начало строительства – 2007 г.;
Окончание строительства – 2013 г.

Уникальный проект бизнес-центра класса «А» «Космо_парк» планируется реализовать на пересечении Минской и Староволынской улиц, вблизи природоохранной зоны реки Сетунь. Территория застройки бизнес-центра будет гармонично соседствовать с рекреационной зоной, сохраняя, таким образом, экологию района и природоохранной зоны.

Над проектом бизнес-центра работали специалисты компании «БРТ-Рус» совместно с немецким архитектурным бюро «BRT Architekten». Результатом этого сотрудничества явилось оригинальное архитектурное решение комплекса с необычной посадкой корпусов-куполов, объединенных в единый ансамбль. Комплекс из четырех 12-этажных зданий включает торговые площади, офисы, гостиницу и досугово-развлекательные составляющие (фитнес-клуб, рестораны).

Бизнес-парк представляет собой единую зону, обеспеченную всем необходимым для бизнеса и отдыха.

Многофункциональный комплекс «Фьюжн_парк» с городским музеем ретро-автомобилей «Автовилль»
г. Москва, ул. Малая Трубецкая, вл. 1

Площадь земельного участка – 3,15 га;
Общая площадь комплекса – 97 020 кв.м;
В том числе:
квартир – 36 500 кв.м;
нежилых помещений – 13 020 кв.м.

«Фьюжн_парк» - пример новой концепции организации инфраструктуры объектов столь высокого класса, которая, в свою очередь, органично вписывается в инфраструктуру города и становится его неотъемлемой частью.

Комплекс строится в уникальном для центра столицы месте. Его отличает удобная транспортная доступность – неподалеку проходят две основные городские артерии (Садовое кольцо и Комсомольский проспект), но при этом нет близкого соседства с этими оживленными магистралями. В непосредственной близости от комплекса находится живописный парк им. Мандельштама (памятник садово-паркового искусства «Усадьба Трубецких в Хамовниках»), ведущий свою историю с XVII века.

Архитектурная концепция «Фьюжн_парка» содержит элементы эклектики: стилистика ретро в элементах инфраструктуры сочетается с современным обликом комплекса в стиле неоконструктивизма и новейшими технологиями домостроения. Комплексное благоустройство наземной территории дополняется террасным озеленением кровель.

Административно-жилой комплекс «Фьюжн_парк» общей площадью 97 020 кв.м, расположенный на участке в 3,15 га, включает в себя 5 корпусов: жилой корпус А на 236 квартир, состоящий из четырех зданий различной этажности от 5 до 11-ти этажей, с нежилым первым этажом и подземной автостоянкой на 360 машиномест;
корпус Б, являющийся частью помещений фитнес-центра, в котором находятся бассейн, зона аква-фитнеса и SPA-центр;
корпус В – 5-этажное офисное здание с кафе на первом этаже и подземной автостоянкой на 56 машиномест;
корпус Г - офисное здание переменной этажности высотой 1, 5 и 6 этажей;
корпус Д – двухэтажное здание городского музея ретро-автомобилей «Автовилль».

Отель категории «де люкс»
г. Москва, ул. Ильинка, 3/8, стр. 3, 4

Площадь участка – 0,41 га;
Общая площадь здания – 19 979 кв.м;
В том числе:
надземной части – 15 000 кв.м;
подземной части – 4 979 кв.м;
Категория отеля - "де люкс";
Количество номеров – 102;
Сроки реализации проекта – 2006 – 2009 гг.

Новый отель создается в самом сердце столицы, в охранной зоне Кремля, путем регенерации части сохранившихся строений исторического памятника архитектуры - комплекса зданий «Теплые торговые ряды». Архитектурная концепция, разработанная специалистами компании «БРТ-Рус», основана на продолжении исторической традиции Китай-города - перекрытии торговых рядов стеклянными фонарями.

Главная задача – бережное сохранение существующих и воссоздание утраченных строений комплекса. При этом увеличение полезной площади происходит за счет надстройки ряда прозрачных куполов, аналогичных по форме крышам соседних исторических зданий - ГУМа и Гостиного двора. Прозрачные куполообразные перекрытия соединяют сохраняемые и воссоздаваемые здания в единый ансамбль, органично вписывающийся в застройку Биржевой площади.

В подвальной части отеля планируется разместить SPA-центр площадью порядка 1 000 кв.м, а также паркинг на 68 машиномест.

Под куполами крыши предусмотрены номера с мезонинами и террасами. Прозрачные стены, отделяющие террасы от внутренних помещений, создают единое светлое пространство, а солнцезащитные ламели - дают необходимую тень, не нарушая при этом обзор панорамы исторической части города.

Конференц-отель
г. Москва, Нагатинский затон

Площадь участка - 4,73 га;
Общая площадь зданий – 86 819 кв.м;
В том числе:
офисной части – 24 655 кв.м;
гостиницы – 22 174 кв.м;
апартаментов – 13 755 кв.м;
Категория отеля – 3*;
Количество номеров – 427;
Сроки реализации проекта – 2007 – 2010 гг.

Конференц-отель входит в состав многофункционального комплекса, возводимого на участке между Коломенской улицей, Коломенской набережной и границей водоохраной зоны Москвы-реки. Комплекс включает в себя основной корпус отеля переменной этажности - от восьми до девяти этажей, 14-этажное офисное здание с расположенными на нижних уровнях конференц-залами, соединяющимися с отелем на уровне второго этажа и корпуса апартаментов высотой от двух до пяти этажей для долговременного проживания гостей.

В отеле планируется размещение лобби-бара, ресторана, кафе и спортивно-оздоровительного комплекса.

В здании предусмотрен подземный паркинг на 525 машиномест.

Офисно-гостиничный комплекс
г. Москва, ул. Садовническая, вл. 31

Площадь участка – 1,038 га;
Площадь застройки – 7 700 кв.м;
Общая площадь комплекса – 51 600 кв.м;
В том числе:
надземной части – 34 400 кв.м;
подземной части – 17 200 кв.м;
Общая площадь офисных помещений – 19 000 кв.м;
Общая площадь гостиницы – 12 600 кв.м;
Категория гостиницы – 5*;
Количество номеров – 100;
Общая площадь торговой зоны – 2 800 кв.м;
Сроки реализации проекта – 2007 - 2009 гг.

Возведение нового здания позволит восстановить границы квартала между 2-м Раушским переулком и эстакадой моста, утраченные в результате сноса в 80-х годах прошлого века 6-этажного дома, стоявшего напротив Большого Устьинского моста.

На территории комплекса предусмотрено создание двустороннего мола, который будет начинаться с Раушской набережной и развиваться к Садовнической улице в 6-этажный атриум, оснащенный панорамными лифтами.

В стилобатной части комплекса будут размещаться административные и культурно-досуговые помещения, гостиницы и офисы. С третьего этажа здания - офисные и гостиничные помещения. Из окон большей части гостиничных номеров откроется вид на историческую часть города.

Многофункциональный административный комплекс класса "А"
г. Москва, Садовническая наб., вл. 3-7

Площадь участка – 1,13 га;
Площадь застройки – 6 185 кв.м;
Общая площадь здания 49 240 кв.м;
В том числе:
надземной части – 35 150 кв.м;
подземной части – 14 090 кв.м;
Площадь административных помещений – 25 095 кв.м;
Сроки реализации проекта – 2007 – 2009 гг.

Комплекс возводится в зоне исторической застройки центра столицы между набережной Москвы-реки и постройками на Садовнической улице.

8-этажное здание с техническим (девятым) этажом состоит из четырех объемов шириной 14,4 м. Внутренне пространство комплекса крестообразно разделено на 4 атриума. Каждый из восьми административных этажей совмещен с трехсветными зимними садами, выходящими в атриумы. Над входами в здание предусмотрены сплошные стеклянные вставки, обеспечивающие визуальную связь между пространствами атриумов и улицей.

На двух подземных этажах планируется оборудовать паркинг на 424 машиноместа и технические помещения.

Офисно-гостиничный комплекс
г. Москва, Аминьевское ш.

Площадь участка – 11,5 га;
Общая площадь комплекса – 235 210 кв.м;
Общая площадь офисов - 131 800 кв.м;
Общая площадь гостиницы – 12 500 кв.м;
Количество номеров – 203;
Сроки реализации проекта – 2006 – 2011 гг.

Офисно-гостиничный комплекс планируется построить на месте пересечения Киевского направления Московской железной дороги и Аминьевского шоссе.

Архитектурной концепцией планировки участка предусмотрено создание благоустроенного городского парка площадью 3,86 га на основе существующего яблоневого сада.

В комплексе будет размещена наземная автостоянка на 640 машиномест и подземный паркинг на 1 680 машиномест.

Многофункциональный офисно-торговый комплекс «Сити-Палас» с Дворцом бракосочетаний
г. Москва, Краснопресненская наб., ММДЦ «Москва-Сити»

Общая площадь здания – 169 000 кв.м;
В том числе:
офисной части – 80 000 кв.м;
торговых помещений – 36 000 кв.м;
s Ввод в эксплуатацию - 2008-2010 гг.

Многофункциональный комплекс будет распологаться на участках 2, 3 ММДЦ "Москва-Сити" между тооргово-пешеходным мостом "Багратион" и центральным ядром, рядом с Аквапарком и Экспоцентром.

Комплекс будет состоять из 250-метров 48-этажной офисной башни, стилобатной торговой части, подземной автостоянки, Московского дворца бракосочетаний, музейно-выставочного комплекса ММДЦ "Москва-Сити".

Новая городская площадь гармонично завершает стилобатную часть и является "пешеходными вратами" Делового центра. Поднимающаяся от нее амфитеатр-лестница представляет собой переходный элемент между павильоном моста "Багратион" и зданием Правительства Москвы.

Архитектурная концепция комплекса, включающего в себя городской Дворец бракосочетаний, разработана специалистами компании «RMJM». По замыслу английских архитекторов, «сплетенные» башни этого высотного здания символизируют единение мужского и женского начал.

В комплексе предусмотрен подземный паркинг на 1 350 машиномест.

Многофункциональный офисно-торговый комплекс и бизнес-отель
г. Москва, пр-т Мира, вл. 98

Площадь участка – 0,76 га;
Общая площадь здания – 62 430 кв.м;
В том числе:
офисной части – 9 700 кв.м;
торговых помещений – 3 050 кв.м;
гостиничных номеров и апартаментов – 38 800 кв.м;
Категория отеля - 3*
Количество номеров – 200;
Количество апартаментов – 130;
Сроки реализации проекта – 2007 – 2009 гг.

Комплекс состоит из 24-этажного офисного здания и гостиничного корпуса переменной этажности высотой 16 и 22 этажа. Главный вход в гостиницу обращен в сторону площади Рижского вокзала. На первом этаже расположены вестибюли гостиницы и офисной части, торговая зона, помещения администрации гостиницы и технические помещения. На втором этаже – ресторан на 250 мест и фитнес-центр, на третьем – конференц-залы и переговорные, часть гостиничных номеров.

Гостиница
г. Москва, Ленинградское ш., вл. 21

Площадь участка - 0,34 га;
Общая площадь здания - 16 763 кв.м;
В том числе:
подземной части - 1 392 кв.м;
надземной части - 15 731 кв.м;
Категория гостиницы - 3*;
Количество номеров – 190;
Сроки реализации проекта - 2007-2009 гг.

Здание включает в себя 21-этажный корпус гостиницы и 4-этажную стилобатную часть, в которой размещаются входной вестибюль, лобби-бар, ресторан, конференц-зал, переговорные комнаты, помещения администрации гостиницы и паркинг на 54 машиноместа. В подвале будут размещаться технические помещения.

Апарт-отель
г. Санкт-Петербург, Конногвардейский бульвар, 5

Площадь участка - 0,4 га;
Площадь застройки - 4 002,83 кв.м;
Общая площадь здания - 23 834 кв.м;
В том числе:
надземной части - 19 949 кв.м;
подземной части - 3 885 кв.м;
Категория отеля - 5*;
Количество номеров – 83;
Сроки реализации проекта - 2007-2009 гг.

Проект предполагает комплексную реконструкцию существующего исторического здания, расположенного в самом центре города. Из окон апарт-отеля будет открываться вид на Исаакиевский собор и ряд других уникальных памятников архитектуры «северной столицы». Отель планируется как комплекс комфортабельных апартаментов, предназначенных для долгосрочного проживания гостей. В здании предусмотрено создание подземного паркинга на 104 машиноместа.

Бизнес-отель
Петергоф, Санкт-Петербургский пр-т

Площадь участка - 1,084 га;
Общая площадь отеля - 13 310 кв.м;
Категория отеля - 4*;
Количество номеров -150;
Сроки реализации проекта: 2006-2008 гг.

Проект предполагает возведение отеля в пригороде Санкт-Петербурга в исторической части Петродворца. В непосредственной близости расположены уникальные памятники архитектуры: действующий православный собор Петра и Павла, территория Верхнего парка, Большой Петергофский дворец, живописный Ольгин пруд. Невысокая плотность окружающей застройки и большое число зеленых насаждений придает будущему отелю выразительный характер загородного паркового комплекса.

Проект отеля включает в себя шесть 3-этажных корпусов, объединенных стилобатной частью на уровне первого и подвального этажей.

Бизнес-отель ориентирован, прежде всего, на прием российских и зарубежных туристов, проведение конференций. В отеле предусмотрены конференц-залы различной вместимости, подземный паркинг на 36 машиномест, а также хорошо организованный центр отдыха и развлечений с примыкающей к отелю зеленой зоной.

В рамках реализации данного проекта планируется новое строительство, а также реконструкция существующих зданий, представляющих историческую и архитектурную ценность.

Бизнес-центр «Москва_парк»
Астана, Республика Казахстан

Площадь участка под застройку - 1,04 га;
Общая площадь здания - 74 697 кв.м;
В том числе:
офисных помещений класса «А» - 15 630 кв.м;
торгово-развлекательного комплекса - 29 530 кв.м;
гостиницы - 15 500 кв.м;
Категория гостиницы - 4*;
Количество номеров – 196;
Сроки реализации проекта - 2006-2008 гг.

Осуществляется строительство 25-этажного многофункционального комплекса, в котором разместится бизнес-центр класса «А», гостиница на 180 номеров, а также торгово-развлекательный комплекс, включающий кинотеатр, фитнес-центр, ночной клуб, рестораны и бары. В подземной части предусматривается строительство паркинга общей вместимостью 260 машиномест.

Бизнес-центр «Москва_парк» станет одним из самых крупных и респектабельных комплексов в Астане.

Апарт-отель
Карловы Вары (Чешская Республика)

Общая площадь отеля – 1 970 кв.м;
Категория отеля – «де люкс»;
Количество номеров – 15;
Сроки реализации проекта – 2006 – 2008 гг.

Апарт-отель высокого международного уровня будет создан после реставрации существующего исторического здания, являющегося памятником архитектуры. Отель планируется как комплекс комфортабельных апартаментов, предназначенных для долгосрочного проживания гостей.